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新房被大风掀开外墙! 一体板质量谁来保证?

公海彩船官网:2019-06-03 编辑: 点击:

 2019年5月19日,位于昌平区的某住宅楼的局部外墙装饰板在大风中受损脱落。5月20日,北京市住建委相关负责人表示,住建部门将及时向社会公布该项目保温装饰一体板脱落的具体原因,区县已针对该事件启动调查,调查中如发现建设、施工等单位存在违规违法行为,将依法依规严肃处理。

      保温装饰一体板是将保温板和装饰板合二为一的板材,根据工程建设经验,通常是通过连接件固定在墙面上。原则上来讲,如果材料合格、工法严谨,不会出现被大风掀开脱落的情况。此次事件的原因最终还是要等住建部门的调查结果。但无论如何,这次事件给所有的开发商和施工单位及一体板生产厂家敲响了警钟。

那么,怎么判断建筑保温装饰一体板质量合格,其“体检报告”具体包括哪些方面?



1

保温装饰一体板现状

       保温装饰一体板是由保温材料、面层在工厂复合而成,必要时可采用复合胶、底衬和锚固构造,同时具有保温和装饰功能的板状制品。随着国家产业结构调整升级,许多建筑外墙保温及装饰生产型企业逐步将发展重心偏向保温装饰一体板。而伴随着一体板技术和产品的快速发展,行业也产生了很多问题。

       在行业标准领域,目前标准数量繁多,经常出现检测项目不统一的情况,甚至项目指标要求之间有矛盾,给行业发展带来了极大的困扰;而在产品生产领域,部分一体板生产企业对处于上游供应链的厂家没有很好的认知,对原材料的采购把控不严,往往只关注利润,从产品成本上投机取巧,劣质材料的使用使得保温装饰一体板饰面层频繁出现开裂、褪色、剥离等问题;同时在工程施工领域,施工整体水平、监管堪忧,脱落等现象频发。




2

一体板系统的主要性能问题的表现

       保温装饰一体板系统目前出现问题可以归为产品原因、设计原因、施工原因。其中工程问题产生的主要原因在于产品和施工方面。

在产品质量问题方面,出现的情况大致有——饰面层褪色;产品饰面层色差明显;无机板复合保温装饰一体板,板面涂层渗水发花,色差明显;饰面层掉皮、起皮;一体板起鼓变形等。

       施工质量问题的发生主要是工人质量意识薄弱,施工标准实行不到位,存在质量隐患。以下为部分施工质量问题原因分析:

      (1)一体板外墙渗水原因分析:施工前未对防水进行检查、整改;防水关键结点处理不到位或未做处理;密封胶防水、抗老化性能不足。

      (2)一体板整体脱落(目前影响比较大、范围比较广)原因分析:采用质量较低的复合胶粘合;生产过程复合粘结力低;粘结砂浆偷工减料,强度低;锚固件未发挥作用。




3

一体板的典型测试技术问题

       由于一体板产品和系统测试所使用的标准,很多是完全借鉴其它产品的方法,必然会产生以下问题:

     (1)项目参数的不适应性。(如:保护层水蒸汽透湿项目对保温装饰一体板是不适合的。)

     (2)部分项目参数的指标不适合现有一体板产品。

     (3)实验方法不可操作性或不正确性。


      相对而言,指标和实验方法目前带给行业的困扰较大,这里就其中的典型问题进行探讨——耐候性和抗风压对于一体板的重要性。


       耐候性试验模拟夏季墙面经高温日晒后突降暴雨和冬季昼夜温度的反复作用,是对大尺寸外保温墙体进行的加速气候老化试验。这里值得注意的是,耐候性的年限问题,行业内普遍认知寿命要达到25年。实际上外保温系统与25年不具有直接相关性,25年只是欧洲认证的一种书面的承诺,即25年以后所有的产品系统性能依然能够达到原来的要求。通过了欧洲外保温相关标准检验的外保温系统,其实际工程使用25年后仍保持完好,有的已超过40年,至今仍在正常使用。

    抗风压试验是处于风场中的高层建筑外墙外保温系统在风荷载的作用下承受着静力荷载和动力荷载双重作用,不同于简单的系统抗拉实验。一体板的出现使抗风压性能被重视起来,现在应在标准中对一体板的抗风压问题进行明确规定。在新版的《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411的条文说明中,特别阐述了耐候性之后做抗风压实验的重要性。

 

4

总结与建议


应当针对目前现有的问题现状,对保温装饰一体板的产品、设计及施工提出切实可行的通用性要求;
应当针对相对成熟的产品,依据大量的真实试验数据和工程经验,提出适合一体板产品及系统的切实可行的相关指标要求;
针对现有的标准技术问题,及时进行修正,为产品的应用做好基础工作;
借助行业级的第三方平台,加强产品质量把控,宣传一体板正能量,使其在全国范围内得到更大范围的推广。



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